Biuro Na Miarę Nieruchomości oferuje do sprzedaży atrakcyjną działkę o powierzchni 12300 m², idealną inwestycję mieszkaniową pod zabudowę jednorodzinną, objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 8.11.2024r.

Działka znajduje się w świetnej lokalizacji w miejscowości Głogów Małopolski obręb Rogoźnica przy alei Niepodległości, blisko wjazdu na autostradę A4 Rzeszów-Północ, lotniska w Jasionce oraz Strefy ekonomicznej w Rogoźnicy.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 12300 m²
- Klasa gruntu: między IV a V (brak konieczności opłat odrolnieniowych)
- Dostęp do drogi asfaltowej bezpośredni
- Działka objęta MPZP

Media i infrastruktura:
- Kanalizacja, prąd dostępne na działce.
- Woda i gaz znajdują się na działce obok, po przeciwnej stronie drogi asfaltowej co umożliwia łatwe doprowadzenie do inwestycji.

Specyfikacja w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Działka w miejscowym planie oznaczona jest jako teren 7MN co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub tereny usług o następujących parametrach:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 50 %
- Minimalna intensywność zabudowy: 0,1
- Maksymalna intensywność zabudowy 0,8
- Wysokość budynków: maksymalnie 10 m
- Geometra dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m2, dopuszcza się wydzielanie działek o mniejszych powierzchniach wyłącznie pod obiekty infrastruktury technicznej, w tym drogi oraz w celu powiększenia działki sąsiedniej

Zakazuje się realizacji zabudowy w formie szeregowej

W przypadku usług :
Nakazuje się realizację i prowadzenie usług nieuciążliwych
Zakazuje się realizacji obiektów handlowych powyżej 2000 m2 powierzchni sprzedaży

Przeznaczenie wykluczone:
Teren usług handlu wielkopowierzchniowego.

Atuty nieruchomości:
- Lokalizacja: bliskość do węzła autostrady A4 Rzeszów Północ, bliskość do lotniska oraz do strefy ekonomicznej
- Wydany MPZP
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z alei Niepodległości w Głogowie Małopolskim
- Dostęp do mediów

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów szukających działki pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową lub pod tereny usług jak również świetną lokatę kapitału.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

Na Miarę Nieruchomości
Aleksander Jawor
 

The Na Miarę Nieruchomości office offers for sale an attractive plot of land with an area of 12,300 m² , an ideal residential investment for single-family housing, covered by the Local Spatial Development Plan of November 8, 2024.

The plot is located in a great location in Głogów Małopolski, Rogoźnica district, at Niepodległości Avenue, close to the entrance to the A4 Rzeszów-Północ motorway, the airport in Jasionka and the Economic Zone in Rogoźnica.

Property details:
- Plot area: 12300 m²
- Land class: between IV and V (no need for de-agricultural fees)
- Access to asphalt road - direct
- Plot covered by the local spatial development plan

Media and infrastructure:
- Sewerage, electricity available on the plot.
- Water and gas - located on the plot next to it, on the opposite side of the asphalt road, which allows for easy access to the investment.

Specification in the Local Spatial Development Plan

The plot is marked in the local plan as 7MN, which means single-family housing development areas or service areas with the following parameters:
- Maximum building area: 40%
- Minimum percentage of biologically active surface 50%
- Minimum development intensity: 0.1
- Maximum development intensity 0.8
- Building height: maximum 10 m
- Roof geometry: flat roofs, symmetrical double or multi-pitched roofs with an inclination of up to 45 degrees
- Minimum area of a newly designated building plot: 800 m2, it is permissible to designate smaller plots only for technical infrastructure facilities, including roads, and to enlarge the neighbouring plot

It is forbidden to build terraced houses.

For services:
It is required to implement and provide non-burdensome services
It is prohibited to build commercial facilities with sales area exceeding 2,000 m2.

Excluded purpose:
Area of large-scale trade services.

Advantages of the property:
- Location: proximity to the A4 Rzeszów Północ motorway junction, proximity to the airport and the economic zone
- Local Spatial Development Plan issued
- Direct access to the public road from Niepodległości Avenue in Głogów Małopolski
- Access to media

The property is an excellent opportunity for investors looking for a plot of land for single-family housing development or for service areas as well as a great capital investment.

We encourage you to contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property!

Tailor-made real estate
Alexander Jawor
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )